La ricerca di una perdita occulta parte quasi sempre da una prova di pressione, che isola i circuiti e stabilisce quale tratto dell'impianto non tiene. Solo dopo si sceglie lo strumento di localizzazione, o la combinazione di strumenti, più adatto a quella tubazione, a quel pavimento e a quel tipo di perdita.
La prova di pressione: il punto di partenza
Prima di cercare un punto bisogna sapere quale circuito perde. La prova di pressione consiste nel chiudere le valvole, separare i circuiti (acqua fredda, acqua calda, riscaldamento, eventuali diramazioni) e collegare un manometro: se la pressione cala nel tempo di osservazione, quel circuito ha una perdita. Ripetendo la prova sui singoli tratti si restringe il campo prima ancora di usare gli strumenti di localizzazione.
La prova di pressione permette di:
- confermare che la perdita esiste e riguarda l'impianto, non un'infiltrazione esterna;
- capire se perde l'acqua fredda, la calda o il riscaldamento;
- escludere i tratti sani, riducendo l'area da ispezionare;
- verificare la tenuta dopo la riparazione.
Quale strumento per quale situazione
| Strumento | Quando si usa |
|---|---|
| Prova di pressione | All'inizio, per capire quale circuito perde, e alla fine, per verificare la tenuta |
| Termocamera | Impianti di acqua calda e riscaldamento, tracciato dei tubi, macchie senza causa evidente |
| Geofono | Tubazioni in pressione sotto pavimenti e massetti, in ambienti non troppo rumorosi |
| Gas tracciante | Tratti interrati, allacci dopo il contatore, perdite silenziose o profonde |
| Videoispezione | Scarichi, colonne e condotte non in pressione |
| Igrometro | Distinguere perdita, condensa, risalita e infiltrazione; mappare l'area bagnata |
Come combiniamo gli strumenti
Nessuno strumento funziona in ogni situazione. Un esempio: la caldaia perde pressione in un appartamento con riscaldamento a pavimento. La prova di pressione conferma che perde il circuito di riscaldamento, la termocamera mostra il percorso delle serpentine e un'anomalia in una stanza, il geofono conferma il punto. Un altro esempio: il contatore di una casa in collina gira a rubinetti chiusi, la prova esclude l'impianto interno e il gas tracciante individua la perdita lungo l'allaccio interrato che scende tra le fasce.
Quando la macchia potrebbe non dipendere dall'impianto, la misurazione dell'umidità e il controllo degli scarichi con microcamera aiutano a escludere o confermare le altre cause.
Come lavoriamo
- Raccogliamo i sintomi al telefono e sul posto.
- Eseguiamo la prova di pressione sui circuiti.
- Scegliamo gli strumenti in base a tubazione, profondità, rivestimenti e rumore ambientale.
- Confermiamo il punto con una verifica incrociata, quando possibile.
- Consegniamo la relazione tecnica con l'indicazione del punto da aprire.
Limiti
La prova di pressione richiede valvole funzionanti per isolare i circuiti: negli impianti datati, frequenti nei condomìni genovesi del dopoguerra, a volte le valvole non chiudono perfettamente e questo va considerato nella lettura dei risultati. In alcuni casi la localizzazione individua un'area da confermare con un'apertura minima. Le fasi della visita sono descritte nella pagina come funziona.
La scelta degli strumenti tiene conto anche del contesto: un appartamento in un palazzo storico del centro, una villetta con giardino nel Golfo Paradiso o una casa in pietra dell'entroterra pongono problemi diversi di accesso, rumore e materiali. Per questo la combinazione giusta si decide sul posto, dopo la prova di pressione.
Per descrivere il problema e capire quali strumenti servono è possibile chiamare il 375 551 5284 oppure compilare il modulo nella pagina contatti.
Domande frequenti
La prova di pressione può danneggiare l'impianto?
La prova viene eseguita a pressioni compatibili con l'impianto. Su tubazioni molto deteriorate può far emergere punti già deboli, che comunque andrebbero sistemati.
Si usano sempre tutti gli strumenti?
No, si scelgono quelli utili al caso. A volte basta uno strumento, altre volte ne servono due o tre per confermare il punto.
La prova di pressione si ripete dopo la riparazione?
Sì, è il modo per verificare che il tratto riparato tenga prima di richiudere pavimenti e pareti.